ประเภทประกาศ:ขายตึกแถว/อาคารพาณิชย์
ขนาดที่ดิน:93.6 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย:1000 ตร.ม.
ราคาขาย:8,000,000 บาท
ที่ตั้ง:นครปฐม
รายละเอียดอื่น ๆ: ต่อเติมด้านหลังพร้อมใช้เป็นโรงงาน ชั้นบนต่อเติมใช้เป็นโรงงาน
ขายอาคารพาณิชย์ 2คูหา ริมถนนบรมราชชนนี ติดถนนบรมราชชนนี อยู่ระหว่างถนนพุทธมณฑล อยู่ใกล้ มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา อยู่ใกล้ ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก อยู่ใกล้ พุทธมณฑล อยู่ใกล้ โลตัสศาลายา อยู่ใกล้ เซ็นทรัลศาลายา เนื้อที่ 93.6 ตร.วา เหมาะทำ โรงงาน หรือกิจการพาณิชย์ 0918078228
นายหน้าทั้งหลาย วันนี้มาว่ากันในเรื่อง งานไม่น่าทำ ไม่น่าทำเลยโดยทุกๆกรณี หรือ ไม่น่าไปมีส่วนร่วมใดๆเลยทั้งสิ้น
และ ทรัพย์ที่ไม่น่าจะขายให้เลยนะครับ
1. ติดป้ายประกาศขายอย่างกลางๆและใหญ่ ไม่สามารถเอาป้ายลงได้เมื่อเราจะพาลูกค้าไปดูทรัพย์
2. ทรัพย์ที่ออกเอกสารสิทธิ์ไม่เคลียร์ ประวัติไม่ใสสะอาด ใครขายสำเร็จอาจจะถูกตามมาเช็คบิลภายหลัง
3. ทรัพย์ที่เจ้าของไม่ให้ค่าคอม โดยผลักภาระให้นายหน้าไปบวกเองทั้งหมด และไม่ยืนยันราคาขายเป็นเอกสารอย่างชัดเจน แล้วราคาขายของทรัพย์ไม่เคยนิ่งเลย เพิ่มราคาทุกครั้งเมื่อส่งให้นายหน้ารายใหม่ดำเนินการขาย จนแล้วจนรอดทรัพย์ร่อนทั้งประเทศและเน่าคาตลาดจะซื้อจะขายในที่สุด
4. ทรัพย์ที่เจ้าของทรัพย์ไม่ยอมเซนต์ให้เราเป็นตัวแทนขาย เคสนี้ติดคุกง่าย เสียค่าปรับง่าย ถ้าเรานำทรัพย์มาขายในโซเชี่ยล
5. ทรัพย์(ที่ดิน)ตาบอด (บอดนอก บอดใน)
6. ทรัพย์ที่ราคาขายสูงลิบลิ่วเกินความเป็นจริง
ระยะคืนทุนไม่ต้องพูดถึง ลืมได้เลย
ในกรณีนี้รวมถึง จ่ายเงินเพื่อทำเล่มประเมินให้สูงเกินจริงไปถึง 3-5 เท่าของมูลค่าทรัพย์แท้จริง
แล้วนำมาวิ่งจำนอง ขายฝาก ขายขาด
7. ทรัพย์ที่ปัญหาถูกอายัด ถูกฟ้องร้องดำเนินคดีอยู่ หรือ ทรัพย์ที่เจ้าของทรัพย์มีร่วมกันเกิน 3 คน
8. ทรัพย์หรืองานสีเทา เช่น ทองคำ น้ำมัน น้ำตาล ดอลล่าห์ และอื่นๆที่มีกฎหมายควบคุมเฉพาะ
9. ทรัพย์ที่สายยาวเป็นหางว่าว รับมาหลายทอดหลายต่อ
10. ทรัพย์ที่วนร่อนขายในตลาดมา กว่า 2 ปีแล้ว
11. ทรัพย์หรือที่ดินที่หาไม่ได้จริงๆ และหาไม่มีจริงๆในประเทศไทยเราครับ
12. ทรัพย์ที่เรารับต่อมาจากทีมนายหน้าที่มีประวัติขี้โกงในอดีต
13. ทรัพย์ที่อยู่ไกลเกินที่ตัวเราจะไปถึง เช่นข้ามจังหวัด ข้ามภาคกันเลยทีเดียว หรือทรัพย์ที่เราไม่รู้จริงๆในรายละเอียดในตัวทรัพย์แล้วควบคุมการดำเนินการอะไรไม่ได้เลยทั้งสิ้น
14. การทำงานที่ยืมจมูกคนอื่นหายใจตลอดเวลา นั้นโดยเราเป็นแค่ไม้ประดับ - ห้ามทำเด็ดขาด
15. การทำงานโดยตัวเราไม่มีความรู้ ไม่มีเวลา และไม่มีความชำนาญเลยสักนิด แถมตัวเรายังขี้เกียจอีกด้วย แค่โยนยาวแบบบอลอังกฤษแต่หวังได้(ประตู)ค่าคอมเท่านั้นเท่านี้
รวมถึงการทำงานร่วมกับนายหน้า ขี้โว ขี้โอ่ ขี้โม้ ขี้เกียจ ขี้โกง
16. อย่าส่งรายละเอียดและเอกสารสำคัญๆของทรัพย์ทั้งหมดให้แก่นายหน้าซึ่งเราไม่รุ้จักดีพอ
17. อย่าทำงานร่วมกับนายหน้าปากเปล่า สั่งซื้อสั่งหาโดยอ้างทุนฯ อ้างทุนฯต้องมีเอกสารยืนยันตัวทุนฯ ถ้าวงเงินใหญ่ต้องมีเอกสารยืนยันว่ามีเงินทุนฯจริงๆ ถ้าแอบอ้างเจ้าของทรัพย์ว่าขายแน่นอน ต้องมีเอกสารยืนยันเจ้าของทรัพย์และตัวทรัพย์
18. ถ้าแอบอ้างเป็นกลุ่มทุนฯ เลขาทุนฯ คนติดทุนฯ แล้วสรุปเรียกค่าใช้จ่ายเท่านั้นเท่านี้ แล้วบังคับให้โอนให้พวกมันก่อนนั้น เลิกครับ หยุดครับ พวกนี้คือ 18 มงกุฎ 100% ครับ
เครดิต by
ลุงทอม ภูเก็ต
ที่ปรึกษาอาวุโสกลุ่มนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต
ผู้บรรยายประสพการณ์พิเศษด้านอาชีพนายหน้าอสังหาฯ
เพิ่มเติมค่ะ...
หรือทรัพย์ที่เจ้าของมาหักค่าคอมเราเพื่อให้ขายทรัพย์นั้นได้ แบบนี้ไม่น่าร่วมงานด้วยอีก
เหมาะทำโรงงาน โกดัง ออฟฟิศ ใกล้เซ็นทรัล เวสตเกต ถนนกาญจนาภิเษก
แหล่งแรงงาน โซนเศรษฐกิจ บางบัวทอง นนทบุรี
